Бани и банный бизнес под ключ · Москва и МО
Строим бани, которые зарабатывают
Строит банщик, который сам вёл банный бизнес на ~600 000 ₽ в месяц
Все строят бани. Мы строим бани, которые зарабатывают — от человека, который сам на них зарабатывал. Цена фиксируется в договоре, оплата по этапам.
5,0Яндекс.Карты · 219 оценок- Фиксированная смета
- Оплата по этапам после актов
- Без большой предоплаты
- Неустойка 0,1% в день
- Фотоотчёт каждый день
- Гарантия по договору
Это не рендер
Наши бани — настоящие
Две бани Сани в Пушкино: построены своими руками, работают с гостями, рейтинг 5,0 на Яндекс.Картах. Ниже — как они выглядят сейчас и как мы их строили.
Выберите путь
Шесть способов прийти к своей бане
Баня собирается на ваших глазах
- 01
Проект, участок и расчёт
Проверяем участок и ВРИ до стройки, считаем экономику, если баня будет зарабатывать. Смета фиксируется в договоре.
Фиксируем фотоотчётом
Выписка ЕГРН и ВРИСмета в договоре - 02
Фундамент и стены
Штатная бригада, без субподрядчиков. Каркас из сушёной доски, каждый день фото- и видеоотчёт.
Фиксируем фотоотчётом
Влажность 12–14%Гидроизоляция фундамента - 03
Крыша и печь
Кровля, печь, дымоход, вентиляция. Печь подбирает банщик, разделки — по нормам. Скрытые работы снимаем до обшивки.
Фиксируем фотоотчётом
Разделка 500 ммПароизоляция проклеена - 04
Купель и запуск продаж
Пруд-купель, чан, свет. Если баня под бизнес — Яндекс.Карты, Авито, онлайн-бронь и CRM ещё до сдачи.
Фиксируем фотоотчётом
Карточка на КартахОнлайн-бронь - 05
Первые гости
Подбираем банщиков, пишем правила для гостей и сопровождаем 3 месяца, пока всё не заработает как часы.
Фиксируем фотоотчётом
Банщики обучены3 мес. сопровождения
Коробка или бизнес
Чем мы отличаемся от обычного строителя
Кейс
Бани Сани: две бани и ~600 000 ₽ в месяц
Саня построил две бани своими руками и сам вёл на них бизнес: брони, банщики, гости, отзывы. Это не обещание, а реальный объект — его можно открыть на Яндекс.Картах и почитать отзывы гостей.
Проверьте нас
Не верьте сайту — проверьте
Мы не строили сотни бань. Мы построили две — для себя, и они уже несколько лет работают с гостями и рейтингом 5,0. Теперь строим такие же на заказ, и первые объекты Саня ведёт лично.
Бани Сани в Пушкино — сейчасКалькулятор окупаемости
Посчитайте свою баню как бизнес
Двигайте ползунки — цифры и график пересчитываются сразу. Это мини-версия, подробный расчёт под ваш участок сделаем вместе.
Выручка в месяц
287 467 ₽
Прибыль в месяц
149 512 ₽
Расходы в месяц
137 955 ₽
Срок окупаемости
≈ 16 мес.
Расчёт иллюстративный и не гарантирует доход. Выручка зависит от локации, загрузки и управления. Пример реального объекта — в кейсе.
Пакеты и цены
Цены — на сайте, а не «по запросу»
Ориентиры «от». Точная смета — после консультации или выезда, и дальше она не меняется: допработы только по допсоглашению.
Делаем легально
Сдавать баню на участке под ИЖС или СНТ без правильного вида разрешённого использования нельзя. Мы проверяем участок до стройки и помогаем выбрать схему: ИП и ВРИ «бытовое обслуживание», гостевой дом с баней. Работаем с юристом-партнёром.
Честно о страхах
Чего боятся заказчики бань — и что мы с этим делаем
«Сорвут сроки»
График этапов в договоре, неустойка 0,1% в день и фотоотчёт каждый день.
«Возьмут аванс и пропадут»
Платите по этапам: сначала фундамент — подписали акт — дальше стены. Реальный адрес, работающие бани в Пушкино.
«Цена вырастет по ходу»
Фиксированная смета. Допработы — только по допсоглашению с вашей подписью.
«Сгниёт через 2 года»
Сушёный лес с влажностью в спецификации и фото скрытых работ до обшивки.
«Печь будет дымить или не прогреет»
Печь подбирает банщик под объём и формат, разделки — по СП 7.13130.
«Бригада пьёт и мусорит»
Штатные бригады, вывоз мусора заложен в смету.
Фотокейс
Бани Сани — в фото, а не в рендерах
Две действующие бани в Пушкино: как они выглядят сейчас, как их строили по этапам и что о них пишут гости. Всё настоящее — фото с объекта и открытые отзывы на Яндекс.Картах.
- Две действующие бани
- 5,0 · 219 оценок на Картах
- Стройка по этапам в фото
- Экономика на реальных цифрах
Бани Сани зимой — пруд с прорубью
Купель
ПарнаяПроекты
Готовые решения — от бочки до комплекса
Оборудование
Что ставим и почему
Печь, чан и купель решают половину впечатления гостя. Ставим то, что сами проверили на своих банях.
Печи
Дровяные с выносом топки — топить из предбанника, не заходя в парную. Закрытая каменка для мягкого пара, а не сухого жара.
- Чугун или нержавейка
- Закрытая каменка
- Вынос топки
Чаны
Чан под открытым небом — то, ради чего гости возвращаются зимой. Подбираем объём под формат: на компанию 6–10 человек.
- Нержавейка / чугун
- Печь под чаном
- 6–10 человек
Купели
Контраст после парной. Бетонная купель с мозаикой и фильтрацией, как у Сани, или купель из полипропилена.
- Кедр / полипропилен
- Подогрев зимой
- Обливное ведро
Саня — спикер бизнес-форума банной индустрии «Мир бани» 2023
О Сане
Банщик, который строит
Строитель с бригадой и сертифицированный банщик. Сначала построил бани для себя, потом превратил их в бизнес, а теперь строит такие же для других — с пониманием, как баня приносит деньги.
- Стройка
- Свои 2 бани в Пушкино
- ~600 000 ₽ оборота в месяц
- Строим для вас
Вопросы
Частые вопросы
Сколько стоит баня под ключ и что входит в цену?
Зависит от типа и размера: бочка — от 500 000 ₽, каркас 6×6 с комнатой отдыха — от 1 790 000 ₽. В цену входят фундамент, печь с разделками, электрика, слив и доставка — всё перечислено в смете. Чего нет в смете, того вы не оплачиваете.
Какой аванс и как платить?
Оплата по этапам после актов. Дальше — по этапам, после подписания акта на каждый этап. Платите за сделанное, а не вперёд.
Что будет, если сорвёте сроки?
Сроки и график — в договоре, за каждый день просрочки платим неустойку 0,1%.
Какая гарантия и на что?
Гарантия — по договору, сроки по разделам фиксируем в нём. На печь и чан — гарантия производителя. Всё расписано по разделам в договоре.
Где посмотреть ваши бани?
В [фотокейсе бань Сани](/kejsy/bani-sani): как они выглядят сейчас и как строились по этапам. Отзывы гостей — на [Яндекс.Картах](https://yandex.ru/profile/124130820020), рейтинг 5,0 по 219 оценкам.
Не сгниёт ли каркасная баня и не будет ли конденсата в бочке?
Гниль и конденсат — следствие ошибок в пароизоляции, вентиляции и сушке дерева. Мы закрываем эти узлы в проекте и снимаем скрытые работы на фото до обшивки.
Нужно ли разрешение на строительство бани?
Нет, если это вспомогательная постройка на участке под ИЖС или садоводство. Проверим ваш участок до стройки.
Можно ли сдавать баню на своём участке?
На ИЖС или СНТ «как есть» — нельзя: нужен подходящий вид разрешённого использования и форма деятельности. Проверяем участок и помогаем выбрать схему вместе с юристом-партнёром.
Сколько реально зарабатывает баня?
Зависит от локации, загрузки и управления. Пример реального объекта — бани Сани в кейсе, ориентир под ваш участок — в калькуляторе. Это расчёт, а не гарантия дохода.
Чем вы лучше франшизы?
Нет паушального взноса и роялти. Баня строится на вашем участке и принадлежит вам, а запуск продаж и банщиков мы делаем в рамках пакета.
Строите ли зимой?
Да. А если хотите начать весной — закажите сейчас: начнём по графику по сегодняшней цене.
Подбор за 1 минуту
Подберём баню или банный бизнес под вас
В подарок: 3D-проект и смета, а для бизнеса — расчёт окупаемости и проверка ВРИ участка